Kompleks apartemen terlihat dari Gunung Nam di Seoul pada 8 Mei.
Kredit untuk rumah tangga Korea tumbuh selama delapan kuartal berturut-turut dalam tiga bulan pertama tahun ini, namun laju pertumbuhan sedikit melambat karena peraturan kredit yang lebih ketat, data bank sentral menunjukkan pada hari Selasa.
Jumlah kredit rumah tangga mencapai 1,993 triliun won ($1,33 triliun) pada akhir bulan Maret, naik 14 triliun won dari tiga bulan sebelumnya, menurut data awal dari Bank of Korea (BOK).
Angka ini merupakan kenaikan triwulanan kedelapan berturut-turut sejak triwulan kedua tahun 2024, sementara laju pertumbuhan triwulanan melambat selama triwulan ketiga berturut-turut.
Kredit rumah tangga mengacu pada pembelian secara kredit dan pinjaman yang diberikan kepada rumah tangga oleh lembaga keuangan.
“Mengingat perhatian pemerintah yang terus berlanjut terhadap pengelolaan utang rumah tangga, kredit rumah tangga diperkirakan tidak akan meningkat secara signifikan,” kata pejabat BOK Lee Hye-young dalam jumpa pers. “Namun, mengingat transaksi real estat meningkat akhir-akhir ini, tren ini patut mendapat perhatian.”
Dia mencatat bahwa penjualan rumah, khususnya di Seoul, telah meningkat dalam beberapa bulan terakhir sebelum pengecualian sementara pajak pengalihan properti yang lebih tinggi bagi pemilik multi-unit berakhir pada awal bulan ini.
Secara rinci, pinjaman rumah tangga mencapai 1,865 triliun won pada akhir Maret, naik 12,9 triliun won dibandingkan tiga bulan sebelumnya, sebuah akselerasi dari peningkatan sebesar 11,3 triliun won pada kuartal sebelumnya. Dari total tersebut, pinjaman hipotek meningkat sebesar 8,1 triliun won menjadi 1.178,6 triliun won.
Pembelian kredit naik 1,1 triliun won pada kuartal tersebut menjadi 127,3 triliun won, sebuah perlambatan dari kenaikan 3 triliun won pada kuartal keempat, data menunjukkan.
Pada bulan Oktober tahun lalu, pemerintah memberlakukan peraturan yang lebih ketat pada pinjaman pembelian rumah untuk mendinginkan pasar properti yang terlalu panas dan mengekang utang rumah tangga.
Ke-25 distrik di Seoul telah ditetapkan sebagai zona spekulatif, sementara peraturan pinjaman yang lebih ketat telah menurunkan batas atas hipotek yang dijamin dengan perumahan menjadi hanya 200 juta won per rumah senilai 2,5 miliar won atau lebih.
