Cassandra Tresl, seorang penulis dan pembuat konten, baru-baru ini berbagi kisah pembelian rumah yang dilakukan keluarganya kepada CNBC. Dia pindah dari New York ke pedesaan Italia pada tahun 2019. Keluarganya akhirnya menetap secara permanen di wilayah Abruzzo, Italia.
Pasangan itu membayar 11.500 euro ( $12,4 lakh dengan kurs saat ini) untuk properti mereka. Tinggal di kota kecil memungkinkan harga yang sangat rendah ini. Keterjangkauan seperti itu tidak terbayangkan di sebagian besar pasar real estat AS.
Rumah ini berlokasi di kota puncak bukit tradisional. “Ini berarti kami memiliki pemandangan yang indah,” tulis Tresl. “Saya tidak dapat membayangkan kembali ke Amerika Serikat” dalam waktu dekat, tambahnya.
Rumah mereka terdiri dari dua lantai, dengan luas total sekitar 1.076 kaki persegi. Ini mencakup dua kamar tidur di tingkat ruang tamu utama. Kamar tidur ketiga juga terletak di ruang bawah tanah. Loteng melengkapi tata letak umum properti.
Di luar harga pembelian, pasangan ini menginvestasikan dana tambahan untuk renovasi. Mereka menghabiskan sekitar 15.000 euro ( $16 lakh) untuk perbaikan yang dilakukan pada properti. Termasuk harga pembelian, total investasi adalah sekitar $30.200 ( $28,5 juta).
Yang terpenting, Tresl dan suaminya membeli rumah itu secara tunai. Hal ini membantu menghindari beban keuangan khas kepemilikan rumah di Amerika Serikat. Tresl menggambarkan pencapaian tersebut sebagai sesuatu yang “luar biasa” jika dipikir-pikir. Ia juga merasakan kelegaan yang nyata setelah pengaturan ini.
Tanpa pembayaran hipotek atau sewa, keluarga memperoleh fleksibilitas. Keputusan tunggal ini secara mendasar mengubah kewajiban keuangan dan anggaran bulanan mereka. Tidak ada pembayaran bunga atau hutang jangka panjang yang menyertai kepemilikan rumah mereka.
Tresl awalnya terus bekerja jarak jauh untuk perusahaan teknologi Amerika miliknya. Dia akhirnya memilih pekerjaan bergaji lebih rendah setelah menetap secara permanen di Italia. Dia sekarang bekerja di bagian pemasaran untuk agen perjalanan Italia. Dia juga membuat konten sebagai bagian dari penghasilannya.
Meskipun penghasilannya lebih rendah dari gaji sebelumnya di New York, Tresl menganggap kompromi tersebut sepadan. Biaya hidup yang lebih rendah di Abruzzo mendukung kelancaran transisi ini. Mengurangi biaya perumahan memainkan peran penting dalam mewujudkan hal ini.
Biaya hidup
Selain perumahan, pengeluaran sehari-hari lebih terjangkau secara lokal, menurut Tresl. Biaya makanan dan penitipan anak ternyata jauh lebih rendah dibandingkan di Amerika. Keterjangkauan ini telah memperluas fleksibilitas finansial keluarga secara signifikan.
Tidak adanya utang real estat telah meningkatkan penghematan yang lebih luas ini. Secara keseluruhan, faktor-faktor ini memungkinkan keluarga untuk memprioritaskan pengalaman dibandingkan pertumbuhan pendapatan. Tresl menggambarkan perasaan “kurang fokus” untuk menghasilkan lebih banyak uang secara konsisten.
Kebebasan finansial
Membeli secara tunai telah menghilangkan biaya berulang yang signifikan yang dihadapi sebagian besar keluarga. Ini membebaskan waktu yang sebelumnya dihabiskan untuk pembayaran hipotek. Tresl sekarang memiliki jadwal yang fleksibel seputar aktivitas putrinya.
Ia dapat mengelola pengantaran dan penjemputan sekolah tanpa kendala keuangan yang kaku. Keluarga tersebut juga diberikan kebebasan untuk melakukan perjalanan rutin ke Italia. Mereka mengejar proyek-proyek kreatif dan profesional tanpa tekanan keuangan tradisional seperti perumahan.
Menurut Livingcost, biaya hidup bulanan di Abruzzo adalah $1,315 ( $1,24 juta). Ini 1,14 kali lebih murah dibandingkan rata-rata Italia. Kota ini berada di peringkat ke-15 termahal. Ini juga merupakan negara bagian terbaik ke-12 untuk ditinggali di Italia, menurut publikasi tersebut.
Di Abruzzo, gaji rata-rata setelah pajak adalah $1,742 ( $1,65 juta). Menurut Livingcost, jumlah tersebut cukup untuk menutupi biaya hidup selama 1,3 bulan.
